Более шестисот человек уже обратились в территориальные органы Пенсионного Фонда России по Республике Бурятия с заявлениями о направлении средств мате­ринского капитала на улучшение жилищных условий. 36 заявлений с необходимыми документами были приняты и находятся на рассмотрении. Многочисленные обращения, вопросы по поводу погашения ипотечных кредитов за счет средств семейного капитала поступают и в кредитные учреждения.

Как выстроить порядок работы со средствами семейного капитала, предназначенными на погашение ипотечных кредитов, чтобы волокита для заявителей и ошибки при выплате немалых - около трехсот тысяч рублей - денег были исключены? Этот вопрос был обсужден на совместном совещании руководства Отделения Пенсионного фонда России по РБ и представителей кредитных учреждений Бурятии.

Как сообщила заместитель управляющего Отделения Пен­сионного Фонда России по РБ Татьяна Жарчинская, в Отделе­нии создана специальная комиссия. Она займется вопросами отработки взаимодействия с кредитными учреждениями, а также, по крайней мере, на первоначальном этапе, экспертизой принятых в территориальных органах ПФР по РБ решений по поводу направления средств материнского капитала.

- Это очень ответственная работа, которая накладывает на нас серьезные обязательства, - сказала на совещании Татьяна Жарчинская, - потому что деньги очень большие: когда готовили предварительный отчет в Сибирский федеральный округ по 26 заявителям, сумма необходимых выплат составила семь с половиной миллиона рублей, это было гораздо боль­ше, чем в любом другом регионе Сибирского федерального округа. Жители республики активно участвуют в данной про­грамме, и 300 тысяч рублей, особенно для молодых семей, -деньги большие.

Один из самых сложных вопросов, поднятых на совещании, касался суммы кредита, подлежащей погашению за счет семейного капитала. В законе 288-ФЗ предусмотрено, что средства семейного капитала направляются только на погашение основного долга и процентов по нему. Пени и штрафы за просрочку должны погашаться заемщиком из других ис­точников. Однако по принятому во всех кредитных учреждениях порядку в первую очередь должна погашаться именно штрафы и пени.

Во многих банках погашение кредитов происходит через личные лицевые счета граждан. Однако, если средства семейного капитала будут направлены на лицевые счета, де­ньги могут быть использованы не по целевому назначению, так как человек имеет полное законное право по своему ус­мотрению распоряжаться своим лицевым счетом...

Банки часто выдают кредиты в качестве первичных кредиторов, а затем закладная перепродается. Какие документы должен представить заявитель, если кредит он брал в од­ном банке, а погашать должен в другом? Единственным подтверждением того, что залогодержатель сменился, является уведомление заемщику, но такие уведомления направляются не всегда, да и могут просто не дойти до адресата, в конце концов, он мог его не успеть получить или потерять...

Решение этих и других вопросов предстоит найти в ближайшее время. Татьяна Жарчинская также обратила внимание участников совещания на некоторые нюансы, касающиеся направления средств материнского капитала на погашение кредитов. В частности, в целевом назначении кредита должно быть обязательно указано улучшение жилищных условий либо строительство индивидуального жилья. Если целевым назначением указано приобретение автомобиля или потребительские нужды, средства материнского капитала не могут быть использованы, даже если фактически кредит был потрачен на улучшение жилищных условий.

05.02.2009 г.
Источник: "Традиция" (Улан-Удэ)